※空き家の概念（定義）
建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地をいう。
常態とは、概ね１年間を通じて、居住やその他の使用、また電気・ガス・水道の使用実績がないことを指す。
• 年に一度部屋の空気の入れ替えに来て「使用」している。
• 該当する建物とは別の地域に住んでおり状況確認時に１泊し「使用」している。
• 賃貸物件であり入居者が決まれば｢使用｣する ⇒ 空き家 ⇒ 一般に誰も住んでいない家
※アパートなどの共同住宅･･･全戸が空室にならないとカウントしない 　　　　　　　　　　　　（空き家とみなされない）⇒特措法で対応不可

★空き家率 日本一は山梨県　21.3%　(人口は令和2年10月1日現在で806,210人) 総住宅数423,000戸　世帯数は341,954世帯　空き家約90,000戸 中野区335,234人 (令和2年1月1日)＋杉並区574,118人 ⇒杉並区は1/10が空き家(歩いてみるとすぐわかる)　　長野県は18%   ★空き家数 空き家数では、東京が堂々の1位。戸数は809,000戸とダントツです。また2位以降も2位の大阪府709,000戸、3位の神奈川県483,000戸、4位の愛知県391,000戸、5位の千葉県381,000戸

空き家にしておくと放っておいてもお金がかかる
・固定資産税・都市計画税 ・電気・水道の基本料金(通電･通水状態にある場合) ・火災保険、損害(賠償)保険 ・建物メンテナンス
・除草、剪定、ゴミ処分、管理のための費用(往復の交通費または管理委託費)その他、郵便物の処理・・・使わなくてもお金が掛かる  

そして社会問題にもなっている
・使用しないことによる建物劣化の進行、倒壊、崩壊、屋根･外壁の落下。
・景観の悪化、外部不経済・適正な管理がなされないことで周辺に迷惑、危険。 (樹枝の越境、雑草の繁茂、落葉飛散･堆積など）
・防犯性･･･犯罪の発生･誘発、火災発生の恐れ等も指摘されています。
・不審者の不法滞在などなど
・その他衛生の悪化、悪臭の発生等生活環境の悪化 害虫、ネズミ、ゴミの不法投棄や第三者による占有