築古不動産の価値評価は単なる市場価格だけではなく、その物件の歴史や立地、周辺環境が影響します。資産評価を行う際は専門の不動産鑑定士に依頼する方法も有効ですが自身での分析も欠かせません。

もしも建替えを行う場合には、解体費用と建築コスト、かかる時間等を考慮に入れて進めることとなりますが、入居中のテナントの移転（立ち退き）も重要な要素のひとつです。どのように進めていくのか、係る費用と時間はどれくらいか。経験が無ければ見当もつかない内容です。

築古不動産から生じるトラブルには、権利関係や隣接地との問題が挙げられます。また、関係法規の改正による影響の有無、それらを事前に調査し評価に含めることで後々のリスクを減少させることができます。